3 Zimmer • 90 m² • 530 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
471680 €471.680 €
5.241 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 530 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Gemütlicher Bungalow in Sinzig
Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen.
Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Im Anzeigenpreis enthalten: Hauspreis und Grundstückskosten ( inklusive Erwerbsnebenkosten ).
Merkmale
frei ab 01.01.2027
530 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Glasfaser-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
471680 €471.680 €
5.240,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
504.697 €1
Kaufpreis
471.680 €
Kaufnebenkosten
33.017 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.584 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.358 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sinzig (53489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hausbauprojekt befindet sich in attraktiver Lage der charmanten Stadt Sinzig, die durch ihre Nähe zum Rhein sowie ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Ballungsräume überzeugt.
Sinzig bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Das lebendige Stadtzentrum lädt mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein und deckt den täglichen Bedarf optimal ab.
Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler ideal: Über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene Autobahn A61 sind Städte wie Bonn, Koblenz und Köln schnell erreichbar. Zudem verfügt Sinzig über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen entlang der Rheinschiene.
Weitere Informationen
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
