Familienfreundliches Reiheneckhaus im Herzen von Altötting mit Kamin und idyllischem Garten
Treten Sie ein in dieses interessante Reiheneckhaus und lassen Sie sich von seiner Wärme und Gemütlichkeit verzaubern. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der Zentrale Eingangsbereich führt Sie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit hauseigenem Kamin, der besonders in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer praktikablen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Ein kleines Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer und das Familienbad. Jedes Schlafzimmer besticht mit funktionalem Schnitt und ist wunderbar hell durch die großen Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück dieses Hauses ist jedoch der wunderschön angelegte Garten. Auf 70 Quadratmetern können hier die Kinder unbeschwert spielen und die ganze Familie kann die warmen Sommerabende genießen. Der Garten ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine schöne Terrasse. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Merkmale
272 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Preisdetails
Kaufpreis
338000 €338.000 €
2.503,70 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
368.657 €1
Kaufpreis
338.000 €
Kaufnebenkosten
30.657 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.070 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.830 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altötting (84503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altötting, eine idyllische Stadt im schönen Bayern, ist bekannt für ihre herzliche Atmosphäre und ihre reiche Geschichte. Sie leben in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen aller Stufen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A94 und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Altötting ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Kultur und Veranstaltungen. Dieser Standort vereint also alle Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit der Natur.
