Exklusive Villa im Bau an der Ostküste Istriens
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa im Bau an der Ostküste Istriens, gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit der Stadt Labin. Die Villa befindet sich auf einem erhöhten Grundstück, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 750 m² und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 420 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet.
Der Haupteingang zur Villa befindet sich im Erdgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich eine Eingangshalle mit Treppe, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie der Zugang zu einer großen Terrasse mit einem Außenpool von 50 m² und einem herrlichen Meerblick.
Die erste Untergeschossebene ist über eine Innentreppe erreichbar. Auf dieser Etage befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Badezimmer), eine Garage sowie ein Balkon. Eines der Schlafzimmer wurde aus dem ursprünglich geplanten Fitnessraum umfunktioniert.
Die zweite Untergeschossebene ist ebenfalls über eine Innentreppe erreichbar und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (eines davon zusätzlich mit separatem WC), einem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum, dem Maschinenraum für den Pool sowie einer überdachten und einer offenen Terrasse.
Beim Bau und der Ausstattung werden hochwertige Materialien renommierter Hersteller verwendet. Die Villa wird mit Schüco-Aluminiumfenstern und großen Hebe-Schiebetüren mit einer Höhe von 280 cm, Fußbodenheizung im gesamten Objekt einschließlich der Garage über eine Daikin-Wärmepumpe sowie einem Daikin-Kühlsystem ausgestattet. Für eine besondere Atmosphäre im Wohnbereich sorgt ein Designer-Kamin Ergofocus.
Die Badezimmer werden mit hochwertiger Design-Sanitärausstattung und großformatigen Keramikfliesen ausgestattet, während die Terrassen mit Geländern aus gehärtetem und laminiertem Glas gesichert sind. Der Pool wird über ein System zum Heizen und Kühlen des Wassers, eine automatische Dosieranlage sowie eine Vorbereitung für Gegenstromschwimmen verfügen.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen am Meer oder als Investition in eine Premium-Ferienvermietung in einer der schönsten Regionen Istriens dar.
