Individuelles Einfamilienhaus in Balduinstein - Nachhaltig, flexibel und maßgeschneidert für Ihr Zuhause
Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen in Balduinstein im attraktiven Wohngebiet entsteht. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 136,07 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 590 m² rundet das Angebot perfekt ab. Dieses Haus wird nach KfW40-Standard errichtet und garantiert somit energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Unser Baukonzept geht flexibel auf Ihre Bedürfnisse ein: Sie können den Innenausbau selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung durch eines unserer Dienstleistungspakete zurückgreifen. So entsteht Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.
Merkmale
590 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Inklusivleistungen zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind bereits im Basispreis enthalten. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
355569 €355.569 €
2.613,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
393.153 €1
Kaufpreis
355.569 €
Kaufnebenkosten
37.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.334 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.778 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.778 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balduinstein (65558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Balduinstein in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, zum Beispiel Wander- und Radwege entlang der malerischen Landschaft. Die ruhige Lage bietet Ihnen Erholung und gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet und unerwartete Mehrkosten ausschließt.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und moderner Architektur. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder von Profis durchführen zu lassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
