Eine Oase im Grünen! Süßes Nurdachhaus mit Traumgarten!
Dieses bezaubernde Nurdachhaus ist ein wahr gewordener Wohntraum, der von den jetzigen Eigentümern mit unendlich viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert wurde. Nun wartet dieses kleine Juwel sehnsüchtig auf einen langfristigen Mieter, der die Räume mit neuem Leben füllt.
Geborgen in einer herrlich ruhigen Wohnsiedlung im Wingster Ortsteil Süderbusch, bleibt dieses Paradies neugierigen Blicken von der Straße aus verborgen. Schon der Weg zur Haustür gleicht einem kleinen Spaziergang durchs Grüne und gibt den Blick frei auf das verwunschene, etwa 48 m² große Häuschen.
Im Inneren empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der zur Rechten eine nagelneue, perfekt durchdachte Küchenzeile beherbergt. Ausgestattet mit einem kleinen Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und sogar einem Platz für Ihre Waschmaschine, wurde hier jeder Zentimeter liebevoll genutzt. Direkt daneben schmeichelt das neue Badezimmer dem Auge, das mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster zum Garten punktet.
Das wahre Herzstück ist jedoch der lichtdurchflutete Wohnraum: Mit seiner offenen Balkenlage und dem großen Panoramafenster holt er die Natur direkt zu Ihnen nach Hause. Ein Pelletofen und moderne Infrarotheizungen sorgen für wohlige Wärme, während Sie es sich vor dem Ofen gemütlich machen und die vollkommene Stille genießen. Sobald es draußen wärmer wird, entfaltet der Garten seinen ganzen Zauber. Er ist völlig blickgeschützt und schmiegt sich mit prächtigen Pflanzen und Blumen sanft um das Haus - ein Rückzugsort mit echtem Urlaubsfeeling.
Über eine Sambatreppe gelangen Sie in das kuschelige Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer und ein kleines Ankleidezimmer unter dem Dach auf Sie warten. Dieses besondere "Tiny-House" ist ein Refugium für Individualisten und Träumer, die das Besondere suchen.
Ein Energieausweis ist bereits beantragt.
Merkmale
Bezug: sofort
700 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Umfassende Modernisierung: Das gesamte Haus wurde liebevoll und technisch fundiert kernsaniert - Moderne Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage wurde auf den neuesten Stand gebracht - Eigene Entsorgung: Eine neue, moderne Klärgrube wurde auf dem Grundstück installiert - Neue Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, kompaktem Geschirrspüler und integriertem Waschmaschinenanschluss - Wellness-Bad: Tageslichtbad mit neuer, ebenerdiger Dusche für maximalen Komfort -Gemütliches Heizkonzept: Ein neuer Pelletofen sorgt für wohlige Wärme und echte Kaminatmosphäre, unterstützt durch moderne Infrarotheizungen Energie in Eigenregie: Maximale Transparenz und Kontrolle - die Kosten für Pellets, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Anbietern ab - Digital vernetzt: Die Internetversorgung erfolgt zeitgemäß über Starlink oder komfortabel via GigaCube/Steckdosen-Lösung - Charmanter Schlafboden: Gemütliches Schlafzimmer und separates Ankleidezimmer im Obergeschoss, erreichbar über eine platzsparende Sambatreppe - Privater Stellplatz: Befestigter Parkplatz direkt auf der Auffahrt - Traumgarten: Blickgeschütztes, eingewachsenes Grundstück mit idyllischem Pflanzenbestand für absolute Privatsphäre
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Pellets
Mietkosten
Kaltmiete
10,94 €/m²
525 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1575 €1.575 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Wingst (21789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Ort Wingst im Landkreis Cuxhaven. Wingst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der durch seine grüne Umgebung und die hohe Lebensqualität besticht. Wer hier wohnt, genießt die idyllische Ruhe des Landlebens und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Umland.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naturerlebnisse: weitläufige Wälder, Wiesen und der nahegelegene Balksee laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Familien profitieren von Angeboten wie dem Hallen- und Freibad, dem Spielpark und dem Wingster Waldzoo, die alle gut erreichbar sind. Auch für kulinarische oder kulturelle Aktivitäten gibt es in Wingst zahlreiche Möglichkeiten.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung praktisch: Über die Bundesstraße B?73 sind größere Städte wie Stade, Hamburg oder Cuxhaven gut erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen entgegenkommt.
Die Wohnlage verbindet so Ruhige Lage, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit - ein idealer Ort für Familien, Paare oder alle, die ländliches Wohnen mit hohem Freizeitwert schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
