Schwachhausen: Sofort frei! Helle 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage. Balkon. Neue Heizung im Haus.
Im begehrten Bremer Stadtteil Neu-Schwachhausen, nahe H.-H.-Meier-Allee, steht diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Lage ist ruhig und gewachsen, gleichzeitig sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule am Baumschulenweg sowie Straßenbahn und Bus sind bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet rund 68 m² Wohnfläche mit einem klaren, gut nutzbaren Grundriss: drei Zimmer, Küche, Bad sowie ein Balkon in Westlage. Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet und erhält Nachmittagssonne. Die Wohnung war vermietet und steht jetzt frei zur Verfügung.
Am Gebäude und in der Wohnung wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: - neue Gas-Zentralheizung im Haus (2025) - Wärmedämmung der Nordfassade (2020) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2016)
Innerhalb der Wohnung besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektrik und Bad. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme in der Küche.
Insgesamt eine solide Schwachhausen-Wohnung mit Potenzial sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Sie sind interessiert? Fordern Sie weitere Informationen an!
Merkmale
Bezug: Sofort frei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.367,65 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klattenweg 10, Riensberg, Bremen (28213)
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
