Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

3.368 €/m²

3 Zimmer  •  68 m²

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Klattenweg 10, Riensberg, Bremen (28213)

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Im begehrten Bremer Stadtteil Neu-Schwachhausen, nahe H.-H.-Meier-Allee, steht diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Lage ist ruhig und gewachsen, gleichzeitig sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule am Baumschulenweg sowie Straßenbahn und Bus sind bequem erreichbar.

Die Wohnung bietet rund 68 m² Wohnfläche mit einem klaren, gut nutzbaren Grundriss: drei Zimmer, Küche, Bad sowie ein Balkon in Westlage. Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet und erhält Nachmittagssonne. Die Wohnung war vermietet und steht jetzt frei zur Verfügung.

Am Gebäude und in der Wohnung wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt:
- neue Gas-Zentralheizung im Haus (2025)
- Wärmedämmung der Nordfassade (2020)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2016)

Innerhalb der Wohnung besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektrik und Bad. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme in der Küche.

Insgesamt eine solide Schwachhausen-Wohnung mit Potenzial sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1