Attraktive Gewerbefläche mit großem Schaufenster im Herzen von Mölln
Inmitten der beliebten Möllner Innenstadt präsentiert sich diese charmante Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² Nutzfläche in hervorragender Sichtlage an der Hauptstraße. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1858 und eignet sich ideal für ruhige Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte.
Das Gewerbe verfügt über einen großzügigen Hauptraum mit großem Schaufenster zur Straße hin und bietet dadurch optimale Präsentationsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich schließt sich ein weiterer Raum an, von dem aus zwei WC-Einheiten sowie ein Hauswirtschaftsraum erreichbar sind.
Im Jahr 2023 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Elektrik, die Modernisierung der WC-Bereiche, der Einbau einer feuerfesten Decke sowie neue Heizkörper und Thermostate. Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Öl-Zentralheizung; der Anschluss an die Fernwärmeversorgung ist bereits geplant.
Die Gewerbefläche präsentiert sich insgesamt bezugsfertig. Kleinere Anpassungen und Schönheitsreparaturen können nach Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1858
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2550 €2.550 €
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Hauptstraße 43 im Herzen von Mölln. Die historische Eulenspiegelstadt gilt als beliebtes Ziel im Herzogtum Lauenburg und überzeugt durch ihre charmante Altstadt, die zahlreichen Seen sowie eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus historischem Stadtbild, touristischer Attraktivität und gewachsener Infrastruktur macht Mölln zu einer gefragten Adresse für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gewerbekonzepte.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer attraktiven Nachbarschaft mit etablierten Geschäften und Dienstleistern. Umgeben von Modegeschäften, Buchhandel, Gastronomie und weiteren Frequenzbringern bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein kundenorientiertes Gewerbekonzept.
Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem Pkw gut erreichbar. Trotz der derzeitigen Baumaßnahmen im Bereich der Innenstadt stehen in der näheren Umgebung weiterhin öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders die Parkflächen am Kurpark bieten eine gute Erreichbarkeit — von dort aus ist die Gewerbeeinheit in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die derzeitigen Baumaßnahmen im Bereich der Innenstadt werden in absehbarer Zeit abgeschlossen sein und die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern.
