Novo.Immo | Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Süd-Terrasse in begehrter Lage
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer großzügigen Süd-Terrasse und einer durchdachten Aufteilung. Auf ca. 78 m² Wohnfläche entstehen helle, offene Räume mit angenehmem Wohngefühl und direktem Bezug nach draußen. Gerade die große Terrasse erweitert den Wohnbereich spürbar und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küchenzone bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.
Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Wohnung: Ein Aufzug ermöglicht den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das Haus, ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Die energieeffiziente Bauweise ohne fossile Brennstoffe verbindet modernen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik. Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit für je 16.000 € zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage
? ca. 78 m² Wohnfläche ? 3 Zimmer ? 2 Schlafzimmer ? Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum ? Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss ? große Süd-Terrasse ? offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ? Erdgeschosswohnung ? Fußbodenheizung ? kontrollierte Wohnraumlüftung ? elektrische Rollläden mit Fernsteuerung ? Personenaufzug ? schwellenfreier Zugang ? separater Kellerraum im Kellergeschoss ? Wärme- und Schallschutz ? PV-Anlage ? energieeffiziente Bauweise ohne fossile Brennstoffe ? Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit für je 16.000 € gekauft oder alternativ auch gemietet werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
277500 €277.500 €
3.557,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
303.531 €1
Kaufpreis
277.500 €
Kaufnebenkosten
26.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.163 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.875 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Pirmasens (66953)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens. In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald und bringt Natur direkt in den Alltag. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadtmitte sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern in kurzer Zeit. Auch ÖPNV-Anbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
ZUSATZINFORMATIONEN
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
PROVISIONSHINWEIS
Provisionshöhe: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
HAFTUNGSFREIZEICHNUNG
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.90
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
