Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

2.801 €/m²

7 Zimmer  •  196,4 m²  •  513 m² Grundstück

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Kieselbronn (75249)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 196,35 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 513 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, präsentiert sich jedoch überwiegend gepflegt und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie durchdachte Details, die sowohl Familien als auch Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten ansprechen.

Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Mehrgenerationennutzung oder separaten Vermietung, da das Untergeschoss zur Einliegerwohnung umgebaut wurde. Die Arbeiten in diesem Bereich sind jedoch noch nicht abgeschlossen - Bodenbeläge, Bad und Küche müssen noch fertiggestellt werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, den Bereich ganz nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen auszustatten. Darüber hinaus bietet die Einliegerwohnung einen eigenen Zugang zur Terrasse, der vom Wohn- und Küchenbereich aus erreichbar ist und ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet.

Ein weiteres Highlight ist der große Gartenbereich, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Der Garten eignet sich sowohl für Familienaktivitäten als auch für Hobbygärtner und schafft einen einladenden Rahmen für gesellige Stunden unter freiem Himmel.

Die Immobilie verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Ihnen komfortablen Zugang und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Angeschlossen ist eine Werkstatt mit Grube, die sich ideal für Autoarbeiten oder verschiedene handwerkliche Tätigkeiten eignet und somit die Bedürfnisse von Technikbegeisterten und Heimwerkern erfüllt.

Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wodurch Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Modernisierung zur Verfügung stehen. Ob als geräumiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit dem Potenzial zur Teilvermietung - dieses Haus bietet eine stabile Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu realisieren.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Flächen, einer offenen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, speziell durch die Einliegerwohnung und die vorhandene Werkstatt. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können, lohnt sich eine Besichtigung in jedem Fall. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung