Direkt im Alstertaler Einkaufzentrum befindet sich das Ärztehaus mit diversen Arztpraxen (Orthopädie, Zahnarzt HNO, Reha usw.) direkt am Heegbarg. In der angebotenen Praxisfläche befindet sich seit über 30 Jahren eine Zahnarztpraxis im zweiten Obergeschoss mit Kundenaufzug, die sich auf 150 qm erstreckt und auch als solche übernommen werden kann. Eine Umnutzung als Bürofläche wäre auch Möglich. Auf Wunsch können auch Umbau, Renovierung sowie Neuaufteilung durchgeführt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
Alarmanlage
Das Gebäude Verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt zentral. Das Objekt verfügt über Isolierverglasung. Das Portal, das Treppenhaus sowie der große Personenaufzug sind einladend und gepflegt. Die Nebenkosten belaufen sich auf 700,00 €.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
Hausgeld
700 €700 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,85% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. bei notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
669.833 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
24.833 €
2
Provision für Käufer (3,85%)
24.833 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsterdorf, Hamburg (22391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Poppenbüttel, direkt am Alstertal-Einkaufszentrums.
Nach kurzer Gehstrecke lässt sich eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Einkauf erreichen.
Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist durch den direkt gegenüber liegenden S- und Busbahnhof Poppenbüttel gegeben..
Wir bitten Sie vor Objektbegehungen einen Termin mit uns abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an.
Das Team von HAUSTOR IMMOBILIEN freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
