Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage u. Keller in ruhiger Lage von Helmstedt !
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Helmstedt bietet mit ca. 138,17 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde 1971 erbaut, erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem ca. 485 m² großen Grundstück - ideal für alle, die ein solides Zuhause mit angenehmer Grundstücksgröße suchen.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine gute Grundlage für den direkten Start im neuen Zuhause. Als Bodenbelag ist Laminat verlegt, was für eine pflegeleichte und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt. Ein Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft einen hellen u. geschützten Bereich ins - ideal als zusätzlicher Wohn- oder Rückzugsbereich.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung: Hier stehen Ihnen praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung - ideal für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerkapazitäten. Über die Waschküche hat man zusätzlich direkten Zugang in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet und zusätzliche Abstellmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die zeitnah einziehen oder modernisieren und dabei die Vorteile eines klassischen Einfamilienhauses in Helmstedt nutzen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
485 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Veranda
Garage
- Sackgassenlage
- Garage
- Keller
- Wintergarten
- Fenster 2003
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.657,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmstedt (38350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Helmstedt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Orte ist gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer vorteilhaften Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 1.81, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32
