Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1249000 €1.249.000 €

6.978 €/m²

5 Zimmer  •  179 m²  •  1.067 m² Grundstück

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Wilhelmshagen, Berlin (12589)

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Berlin-Neu Venedig liegt im Ortsteil Köpenick und gehört zu den wenigen Wasserlagen innerhalb der Hauptstadt, die eine direkte Bootsanbindung ermöglichen. Das Quartier entstand Anfang des 20. Jahrhunderts durch künstlich angelegte Kanäle zwischen Müggelsee und Dahme. Brücken, Stichkanäle und private Ufergrundstücke prägen bis heute das Bild. Die Struktur ist gewachsen, ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern. Vom eigenen Hafen aus erreichen Sie unmittelbar das Berliner Wasserstraßennetz. Der Müggelsee – Berlins größter See – liegt nur wenige Minuten entfernt. Segeln, Motorbootfahren oder eine spontane Abendrunde auf dem Wasser sind hier Teil des Alltags. Infrastruktur Einkaufen: + Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, Netto, Getränke Hoffmann) in Rahnsdorf und Umgebung + Bölschestraße in Friedrichshagen mit Einzelhandel, Cafés und Restaurants + Forum Köpenick als größeres Einkaufszentrum + Grundschulen, Gymnasien und mehrere Kitas im näheren Umfeld + Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken in Köpenick und Rüdersdorf Anbindung + S-Bahn S3 (Wilhelmshagen) mit direkter Verbindung Richtung Friedrichshagen, Ostkreuz und Alexanderplatz + Autobahn A10 (AS Erkner) in wenigen Fahrminuten + BER-Flughafen ca. 35 Minuten mit dem PKW Die umliegenden Wälder, insbesondere der Rahnsdorfer Forst, zählen zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Berlins. Rad- und Wanderwege sowie Wassersportvereine unterstreichen den hohen Freizeitwert. Neu Venedig verbindet Natur, Wasser und Privatheit mit der Infrastruktur der Hauptstadt – eine Kombination, die in Berlin nur in wenigen Lagen zu finden ist.