Neubau 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Dachboden und Kellerabteil in Bergedorf
Die im Jahr 2018 neu erschaffene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre moderne Ausstrahlung, eine durchdachte Raumaufteilung und die besondere Wohnatmosphäre unter dem Dach. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen separaten Dachboden, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das helle Tageslichtbad mit Fenster ist modern ausgestattet und verfügt über einen abgetrennten Duschbereich. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Bad mit Fenster
Keller
Helle und moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Tageslichtbad mit Fenster und moderner Dusche Dachboden Kellerabteil inklusive Einbauküche Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger oder Firmenunterkünfte / Mitarbeiterwohnung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.906,25 €/m²
Provision für Käufer
3,125 %
Geschätzte Gesamtkosten
276.575 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,13%)
7.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidenbaumsweg 134, Bergedorf, Hamburg (21035)
Die frei stehende Wohnung befindet sich im Weidenbaumsweg 134 im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf, einer gewachsenen und zugleich dynamisch entwickelnden Wohnlage im Südosten der Hansestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnbereichen aus. In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote. Der nahegelegene Schleusengraben und mehrere Grünflächen bieten zusätzlichen Freizeitwert und laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen ein. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe, und der S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf ist ebenfalls schnell erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung mit dem Auto ist attraktiv – über die Bundesstraße B5 sowie die A25 erreicht man die Hamburger City oder die umliegenden Regionen bequem. Der Weidenbaumsweg liegt zudem in einem stark aufgewerteten Quartier, in dem in den vergangenen Jahren zahlreiche Neubau- und Infrastrukturprojekte umgesetzt wurden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei und verfügbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder für eine Mitarbeiterunterkunft für Unternehmen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Grundriss, Energieausweis oder zusätzliche Fotos zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 351,00 €
Besichtigung
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Alle Angaben beruhen jedoch auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
