PROVISIONSFREI - Vielseitige Gewerbefläche | Büro- und Praxisflächen I Laden-und Lagerflächen
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einer gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage eines etablierten Mischgebiets. Die Flächen eignen sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und bieten ein hohes Maß an Flexibilität.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 124 m² große Einheit, die sich sowohl für Büro-, Praxis- als auch Einzelhandelsnutzungen anbietet. Besonders hervorzuheben ist die flexible Aufteilungsmöglichkeit der Fläche: Die Einheit kann bei Bedarf in zwei separate Bereiche mit ca. 48 m² und ca. 67 m² unterteilt werden und eignet sich somit auch ideal für kleinere Nutzungskonzepte oder kombinierte Nutzungen.
Vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Einheiten sind ab sofort verfügbar und flexibel nutzbar.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
- Erdgeschossfläche (ca. 124 m²) geeignet für Büro, Praxis oder Einzelhandel - Teilbar 48 m² & 67 m² - Große Fensterflächen für helle, freundliche Arbeitsräume - Vier Außenstellplätze direkt am Objekt - Zentrale Lage im Mischgebiet - Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter - Sofort verfügbar - Flexible Nutzungsmöglichkeiten möglich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.100 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Bergedorf, Hamburg (21035)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Hamburg-Bergedorf. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen, wodurch sich ein lebendiges und zugleich wirtschaftlich attraktives Umfeld für unterschiedlichste Geschäftskonzepte ergibt.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bergedorfer Innenstadt mit ihrer etablierten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das regionale Umland gewährleistet ist.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem wirtschaftlich stabilen Umfeld - beste Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Flächenangaben um Circa-Werte handelt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Stichworte
Lagerfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 5.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.08, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 13.62
