Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
587520 €
4.320 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 1.045 m² Grundstück

Individueller Bungalow in familiärer Nachbarschaft

Kern-Haus bietet mit dem Bungalow Balance ein Traumhaus mit vielen Qualitäten - und alles auf einer Ebene. Der praktisch geschnittene Grundriss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Eine überdachte Terrasse lädt zum Genießen und Entspannen mit Familie und Freunden ein.

Große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, schenken der Fassade ein ganz besonderes Aussehen.

Dieses Haus kann nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet werden!

Merkmale

1.045 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

4 Zimmer, offene KÃ¼che, Diele, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

587520 €

4.320 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

628.647 €1

Kaufpreis

587.520 €

Kaufnebenkosten

41.127 €

Notarkosten (1,5%)

8.813 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.376 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.938 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf (07629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses wunderschöne, kurzfristig wieder frei gewordene Grundstück befindet sich in gefragter Lage mit überaus guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Die bereits gewachsene Wohngegend wird durch junge Familien belebt und trägt eine ganz spezielle Charakteristik: Individualität und optische Vielfalt werden hier eindrucksvoll umgesetzt. Der altgewachsene, urige Baumbestand rundet das Gesamtbild ab und sorgt für einen speziellen Wohlfühlcharakter.

Die Bewohner dieser heimelichen Anlage genießen zudem kurze Entfernungen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Supermarkt: 800m
Kindergarten: 400m
Grundschule: 2,9km
Gymnasium: 2,9km
Apotheke: 800m

Nutzen Sie die Chance und erwerben einen Bauplatz in gemütlicher Atmosphäre mit optimaler Verkehrsanbindung!

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Lassen Sie sich verzaubern und entscheiden Sie sich jetzt für ein Leben auf großzügiger Wohnfläche in der liebevollen Umgebung behüteter Nachbarschaft! Gern begleite ich Sie auf Ihrem Weg dorthin...

Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 (361) 55145-24 oder +49 170 9503705 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG, Niederlassung Erfurt

Gustav-Freytag-Straße 12, 99096 Erfurt

Partnerschaft

Frau Anna PetzoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JYHUBQDBX1

Referenznummer: KEF 73358

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