Wohnen mit Komfort: 133 m², Gartenanteil & Garage inklusive
Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger und angenehmer Lage nahe dem Stadtzentrum von Grieskirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet sie viel Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus bzw. die Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Bereiche zentral erschlossen sind. Der großzügige Flur bzw. die Diele verbindet die einzelnen Räume und unterstreicht das offene Wohngefühl.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das angrenzende Esszimmer eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lädt zum Entspannen ein.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Zeit im Freien zu genießen. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden - hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage inkl. Starkstromanschluss sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Optional kann ein weiterer Garagenplatz gegen Aufpreis dazu genommen werden.
Besondere Merkmale auf einen Blick:
- ca. 133 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- im Jahr 2020 generalsaniert
- Gartenanteil
- Garage + Stellplatz
- ruhige Lage nahe Zentrum
- ab sofort verfügbar
- Mietvertrag ist befristet
- keine Hunde erwünscht
Die Betriebs- und Heizkosten betragen monatlich ca. € 350,-. Der Energieausweis wird auf Anfrage nachgereicht.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1000 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 291,67 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 158,33 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1450 | |
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| Heizwärmebedarf: | 67.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.93 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | | |
