Luxuriös wohnen, entspannt leben - Ihr Familienparadies mit Pool !
Objektbeschreibung
Morgens den ersten Kaffee auf der Sonnenterrasse genießen, nach Feierabend eine Runde im eigenen Pool schwimmen und den Tag entspannt im gepflegten Garten ausklingen lassen. Dieses außergewöhnlich ausgestattete Einfamilienhaus bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität legen und ihre Freizeit lieber am eigenen Pool als im Stau verbringen.
Kaufpreis inkl. zwei Garagen sowie aller Nebenerwerbskosten für unter 800.000 € bei einem Erwerb innerhalb von sechs Wochen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: * Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Insel * Sonnige Terrasse mit Pool, Sandbereich und tollem Fernblick * Schlafzimmer ebenerdig mit Ankleide * Großes Badezimmer mit mehreren Bereichen (Dusche, Wanne, WC sowie Waschbecken) * Gäste-WC * Garderobe Untergeschoss: * Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche * 2 Schlafzimmer * Hobbyraum, Bürozimmer * HWR, Kellerräume als Lager * 2. Außenbereich Sonstiges: * 1 Stellplatz am Haus * sehr gepflegt mit exklusiver Ausstattung * Fußbodenheizung * Zwei Garagen
Merkmale
Bezug: in Absprache
2 Geschosse
455 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
2.851,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
818.025 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
68.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kindergarten und Spielplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien bedeutet das einen entspannten Alltag ohne lange Fahrtwege und mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A7. Würzburg ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne den Weg durch den Kitzinger Stadtverkehr nehmen zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges Verkauf
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
