Restaurant zum Kauf 935.000 € 760 m² Gastrofläche 5.208 m² Grundstück Brend Alfdorf 73553

Restaurant zum Kauf
935000 €
1.289 €/m²
760 m² Gastrofläche • 5.208 m² Grundstück

Einzigartige Gastro-/Eventimmobilie mit großer Wohnung & vielen Möglichkeiten

Diese etablierte Gastronomie- und Eventimmobilie eingebettet in die Landschaft des Schwäbisch-Fränkischen Waldes, liegt diese etablierte Gastronomie und Eventimmobilie. Man kommt an, und noch bevor die Tür aufgeht Grün, das sich weit in die Umgebung zieht, und ein See, der still am Ufer liegt genau daraus entsteht dieser leise, beinahe magische Charakter, den man nicht inszenieren kann

+ Direktlage am See mit Seeterrasse und Außenbewirtung
+ Restaurantbereich für ca. 150 Gäste mit Wintergarten und separaten Bereichen
+ Große Cocktailbar und Eventbereich für bis zu ca. 120 Personen
+ Professionelle Gastronomieküche, 2015 modernisiert
+ Betreiberwohnung im Dachgeschoss - auch für Personal oder Vermietung geeignet
+ Ausreichend Außenstellplätze für Gäste und Personal

Wer Gastro nicht als Fläche, sondern als Bühne versteht, findet hier einen Ort mit Substanz und mit dem seltenen Vorteil, dass der Standort selbst schon Teil des Konzepts ist.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
5.208 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

935000 €

1.289 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

979.506 €1

Kaufpreis

935.000 €

Kaufnebenkosten

44.506 €

Provision für Käufer (4,76%)

44.506 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brend, Alfdorf (73553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich zwischen Schwäbisch Gmünd und Welzheim. Der Schwäbisch-Fränkische Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen - die Region ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.
Die Umgebung zeigt sich überwiegend ruhig mit aufgelockerter Bebauung sowie nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, was eine optimale Grundlage schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Wertermittlung-Kompakt - https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 760,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015