Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

600000 €600.000 €

867 €/m²

692 m² Grundstück

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Lichtenberg (4040)

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Zentrumsnah, erstklassige Ruhelage, pures Naturparadies

Auf rund 700?m² eröffnet sich Ihnen eine einzigartige Wohnkulisse:
Süd-Südwest Sonnenlage, offener freier Blick, sanfte Hanglage - ein Sonnengrundstück, eingebettet in ein idyllisches Naturparadies. Hier wohnen Sie in erstklassiger Ruhelage, nur 5 km von Linz entfernt, direkt am Ortsrand von Lichtenberg.

Der Baugrund ist voll erschlossen - Wasser, Kanal, Strom, Glasfaser und Straße sind bereits vorhanden. Keine Altlasten, keine Abrisskosten, keine Verzögerungen. Sie können sofort beginnen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Direkt gegenüber befindet sich ein geschützter Grünzug - ein dauerhaft unverbaubarer Naturraum direkt vor Ihrer Haustür.

Top-Infrastruktur im Ort:
Einkaufsmöglichkeit, Café-Restaurant, Krabbelstube/Kindergarten/VS alles im Ort, gute öffentliche Verkehrsanbindung (Linienbusse), nur 5-10 min nach Linz/Urfahr, beeindruckendes Wander-, Lauf- und Radfahrparadies in unmittelbarer Nähe, GIS-Naherholungsgebiet

Besonderheit: Lichtenberg liegt in der kalten Jahreszeit oft oberhalb der Hochnebeldecke des Linzer Beckens. Besonders in den Herbst- und Wintermonaten ist Lichtenberg für seine Sonnenstunden über dem Nebel bekannt.

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