Loxstedt // Neuwertige Halle mit 1.125 m² aus 2021 im Gewerbepark
Die im Jahr 2021 errichtete Gewerbehalle befindet sich auf einem 2.157 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Hallenfläche von insgesamt 1.125 m². Die Halle verfügt über eine Grundfläche von 22,50 m x 50,00 m und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen wie Lager, Produktion oder Logistik.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Gas-Deckenheizung, die eine effiziente Beheizung der gesamten Halle ermöglicht. Zusätzlich ist auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die Betriebskosten reduzieren kann.
Die Halle ist mit automatischen Dachfenstern ausgestattet, die eine optimale Belüftung und natürliche Lichtzufuhr gewährleisten. Für administrative Tätigkeiten steht ein Bürocontainer innerhalb der Anlage zur Verfügung.
Die Andienung erfolgt komfortabel über zwei elektrische Hallentore mit einer Breite von jeweils 5,8 Metern, wodurch auch größere Fahrzeuge problemlos ein- und ausfahren können.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass bei Bedarf eine zusätzliche Halle im vorderen Bereich des Grundstücks ebenfalls erworben werden kann, wodurch sich attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftiges Wachstum ergeben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
- Baujahr 2021 - 1.125 m² Fläche - 22,50 x 50,00 - 2.157 m² Grundstück - Gas-Deckenheizung - PV-Anlage - Automatische Fenster auf dem Dach - Bürocontainer - zwei 5,8 m breite elektrische Tore - Bei Wunsch kann eine weitere Halle im vorderen zusätzlich erworben werden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
814.756 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
45.756 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
45.756 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loxstedt (27612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbepark in Loxstedt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven, unmittelbar südlich der Stadt Bremerhaven und in der Metropolregion Nordwest. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort eine sehr gute Erreichbarkeit für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und Handel.
Eine hervorragende Anbindung besteht über die Autobahn A27, die Bremen, Bremerhaven und Cuxhaven miteinander verbindet. Die Anschlussstellen Bremerhaven-Wulsdorf/Loxstedt, Nesse/Bremerhaven-Süd sowie Stotel befinden sich in kurzer Entfernung. Zusätzlich verlaufen in der Nähe mehrere Bundesstraßen, darunter die B71 und B437, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen ermöglichen.
Der Gewerbestandort profitiert zudem von der Nähe zum Seehafen Bremerhaven, einem der bedeutendsten Logistik- und Containerstandorte Europas. Dadurch ergeben sich ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung oder logistischer Anbindung an die Hafenwirtschaft. Auch der Flughafen Bremen ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Die Gemeinde Loxstedt selbst gilt als Schwerpunktstandort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen im Landkreis Cuxhaven. Mit mehreren ausgewiesenen Gewerbegebieten, darunter der Gewerbepark "Am Wedenberg" sowie der "Loxpark", bietet der Standort gute Rahmenbedingungen für wirtschaftliche Entwicklung und Unternehmenswachstum.
Dank der Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Bremerhaven und der Hafenwirtschaft sowie einer wirtschaftsfreundlichen Infrastruktur stellt der Gewerbepark Loxstedt einen attraktiven Standort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
Stichworte
Lagerfläche: 1.125,00 m²
