Reihenendhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

3.267 €/m²

4,5 Zimmer  •  101 m²  •  294 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lessingstraße 15, Heutingsheim, Freiberg am Neckar (71691)

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Das schön gelegene Reiheneckhaus bietet Platz für eine große Familie. Im EG befindet sich Wohn- und Esszimmer mit anschließender sonniger Terrasse und grünem Garten. Zudem ist im EG eine abgeschlossene Küche mit EBK und ein Gäste WC untergebracht. Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Kinder- und ein Arbeitszimmer. Vom Schlaf- und vom Kinderzimmer haben Sie Zugang zur Loggia nach Südwest mit Aussicht in den Garten. Das DG hat Potential zum Ausbau für weitere Wohnfläche mit ggf. einer Dachgaube nach Südwest. Im EG sind 1,5 Zimmer angeordnet Im OG sind 3 Zimmer untergebracht Im DG stehen aktuell ca. 18m² Nutzfläche nach DIN zur Verfügung. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 50 m² Die Wohnfläche im OG beträgt ca. 51 m² Die Gesamtwohnfläche aktuell ca. 101 m² (inkl. anteilig Terrasse und Loggia) Die Raumaufteilung entnehmen Sie aus den beigefügten Grundrissplänen für das EG und das OG. Für das DG und das UG existiert kein Grundrissplan. Im UG ist eine Waschküche mit ca. 15,6 m² , sowie ein Abstellraum mit ca. 11,8 m² und ein weiterer Abstellraum mit ca. 7,5 m² Nutzfläche vorhanden. Zudem ein Raum mit 3 Öltanks mit ca. 5,1 m². Der Flur im UG hat ca. 5 m². - Gesamtnutzfläche im UG somit ca. 45 m². Dazu kommt die Nutzfläche nach DIN im DG mit weiteren ca. 18 m². Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Kachelofen mit Ölbrenner aus dem Jahr 2016. Die Kunstoffenster im EG und OG sind aus dem Jahr 1998. Zum Reiheneckhaus gehört eine Einzelgarage mit Licht und Strom und das Garagentor lässt sich mit einer Fernbedienung elektrisch öffnen. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 330.000,- € für das Reiheneckhaus mit Garten und 20.000,- € für die Einzelgarage mit Zufahrtfläche. - Gesamtkaufpreis somit 350.000,- €.

Sonstiges Bei Interesse an einem Besichtigungstermin schicken Sie uns idealerweise eine mail mit Namen und einer Tel.- Nr. unter der wir Sie erreichen können um mit Ihnen einen Termin abzustimmen. Heizmethode: Individuell