Vielseitiges Raumwunder mit Südgarten in Hillscheid
Hier verbindet sich idyllische Ruhe mit beeindruckender Großzügigkeit. Dieses sehr gepflegte und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf einem ca. 837 m² großen Waldrandgrundstück alles, was sich Familien oder Platzliebhaber wünschen.
Die sieben hellen Zimmer bieten maximale Flexibilität - ob Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer - Platzmangel ist hier ein Fremdwort! Der attraktive Garten mit Süd-Ausrichtung garantiert Privatsphäre und Natur pur. Großflächige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Heimwerker finden im Werkraum und der Garage den idealen Platz für ihre Projekte.
Die Highlights auf einen Blick:
. Wohnen & Platz: Insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf ca. 190 m² Wohnfläche.
. Bonusfläche: Ein vollunterkellerter Bereich bietet ca. 95 m² Nutzfläche - ideal für Hobbys oder Lagerraum.
. Wellness & Komfort: Hauseigene Sauna zum Entspannen und ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Winterabende.
. Outdoor-Paradies: Großer Südgarten mit sonniger Terrasse - perfekt für Gartenfreunde und Sonnenanbeter.
. Extra für Gastgeber: Separates Freizeithaus im Garten für ungestörte Feiern, inklusive praktischem Geräteraum.
. Parken & Werkstatt: Eine Garage, ein Carport sowie ein eigener Werkraum lassen keine Wünsche offen.
Merkmale
837 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.205,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hillscheid (56204)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie suchen eine Immobilie in außerordentlich schöner Natur? Dann könnte dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie sein!
Eingebettet in die malerischen Landschaften des Westerwaldes, liegt Hillscheid in idealer Lage zur Autobahn A48 (ca. 6 km entfernt), dem nahen ICE- Bahnhof Montabaur (Schnellstreck Köln - Frankfurt) und zum Oberzentrum Koblenz, welches nur ca. 20 Fahrminuten entfernt liegt. Die gute Verkehrsanbindung macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Darüber hinaus verfügt Hillscheid über eine gute Nahversorgung (u.a. Supermarkt, Postfiliale, Grundschule und eine Kindertagesstätte). Die imposanten Westerwald Arkaden Höhr-Grenzhausen bieten auf 30.000 m² alles für den täglichen Bedarf und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Naturverbundene Menschen, Spaziergänger, Kinder und Hundebesitzer werden es lieben!
Weitere Informationen
Sonstiges
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