Luxuriöse Maisonettewohnung mit 5-Zimmern am Leinpfadkanal und 30qm Dachterrasse
Das stilvolle Stadthaus aus dem Baujahr 1900 vereint den besonderen Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2019 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein exklusives, privates Wohnambiente in kleiner Hausgemeinschaft. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Ebenen.
In den Wohnungen erwarten Sie moderne Fußbodenbeläge, eine hochwertige Ausstattung sowie exklusive Einbauküchen, die Funktionalität und Design harmonisch miteinander verbinden. Großzügige Grundrisse und stilvolle Details schaffen ein attraktives Wohngefühl mit besonderem Anspruch.
Die erstklassige Lage rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab und macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.
Merkmale
Bezug: Sofort möglich
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
8.945 €
Kaltmiete
35 €/m²
8.295 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
485 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Winterhude, Hamburg (22301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Winterhude, einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile der Hansestadt. Die Adresse Leinpfad 26 liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Leinpfadkanal und nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt – eingebettet in ein grünes, gepflegtes und repräsentatives Wohnumfeld.
Winterhude steht für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, insbesondere rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Gertigstraße. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe sowie viel Wasser- und Grünnähe.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge entlang der Alster und der Kanäle, Joggingrouten, Wassersportangebote sowie der nahegelegene Stadtpark machen die Umgebung besonders attraktiv. Auch kulturelle Angebote und ein lebendiges Stadtteilleben prägen das Viertel.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie U-Bahn-Stationen wie Hudtwalckerstraße, Sierichstraße, Eppendorfer Baum oder Klosterstern sind schnell erreichbar und verbinden die Lage komfortabel mit der Hamburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen.
Insgesamt vereint diese Adresse exklusives Wohnen am Wasser, urbanen Komfort und eine der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.
