Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

3.563 €/m²

4 Zimmer  •  112,3 m²  •  426 m² Grundstück

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Lienheim, Hohentengen am Hochrhein / Lienheim (79801)

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Kurzbeschreibung EFH Hohentengen Objekt Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich ein modernes Zuhause mit genügend Platz? Träumen Sie schon immer von einem Zuhause mit Energieklasse A+ und sehr niedrigen Energiekosten? Und wünschen Sie sich ein modernes Zuhause mit Garten, Terrasse und eigener Garage?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Hohentengen-Lienheim.

Die Highlights in Kürze für Sie zusammengefasst:
Auf einem rund 426 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Schweiz steht dieses moderne Einfamilienhaus. Erst 2018 wurde das moderne Zuhause von der Firma RENSCH-HAUS gebaut.
RENSCH-HAUS ist seit 1876 ein deutscher Haushersteller. Georg Rensch hat als Zimmermann damals bereits Häuser gebaut. Das Familienunternehmen baut heute in 5. Generation. Seit den 1960er-Jahren baut RENSCH-HAUS qualitativ hochwertige Fertighäuser in Holzständerbauweise. Die lange Tradition und Erfahrung im Hausbau sind die Basis für die gute Qualität und die hervorragenden Energiewerte.

Die 112 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihren Lieben viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich auf fast 45 m² der Mittelpunkt des Lebens. Im großen Wohn- und Esszimmer spielt sich der Familienalltag ab. Die Küche mit der schicken Einbauküche ist offen gestaltet und dank des Tresens doch ein wenig separiert. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Das helle, stilvoll gestaltete Gäste-WC mit separater Dusche sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum machen diese Ebene perfekt für den Alltag.

Im Obergeschoss befindet sich der ruhigere Bereich. Hier können Sie oder Ihre Kinder zwischen den drei Schlafzimmern wählen. Alle Schlafzimmer sind zwischen 11 und 12 m² groß, was Streit bei der Aufteilung vermeidet. Natürlich können Sie hier auch ideal Ihre Gäste unterbringen. Oder Sie verbinden Familie und Arbeit und nutzen einen Raum als Büro und sparen sich so wertvolle Fahrzeit.

Das Badezimmer ist Ihre eigene Wellness-Oase. Starten Sie den Tag mit einer erfrischenden Dusche in der großzügigen Duschkabine oder genießen Sie am Abend ein entspannendes Bad in der Eckbadewanne. Die warmen Farbtöne verleihen dem Raum eine angenehme Gemütlichkeit.

Zum Haus gehört die schöne Terrasse, die Sie bequem vom Wohnzimmer aus erreichen. Die große elektrische Markise in frischer Optik spendet angenehmen Schatten. Die Garage ist mit einer Wallbox ausgestattet, und ein weiterer Stellplatz ermöglicht das komfortable Parken eines zweiten Fahrzeugs.

Die Haustechnik ist zukunftsorientiert. Die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe vereint Heizung, Warmwasser und Wohnraumlüftung in einem System. Dank der Wärmerückgewinnung ist ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten garantiert. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und die Wallbox ermöglichen ein hohes Maß an nachhaltiger Mobilität.

Neben dem Haus steht die Garage. Das Fahrzeug ist dort geschützt untergebracht, und auch Fahrräder oder Gartengeräte finden ihren Platz. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.

Dieses Zuhause ist ideal für Paare oder Familien, die ein modernes Haus mit Garten und angenehmer Größe suchen. Auch für Menschen, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Hochrhein-Region schätzen, ist dieses Haus ein passender Ort für den Alltag.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges Sie möchten sich das Zuhause in Hohentengen persönlich anschauen?

Dann können Sie es sicher kaum erwarten, alles einmal "in echt" zu sehen. Und auch wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - vorausgesetzt, Sie verfügen bereits über eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne dabei.

Wir von Wüstenrot können Ihnen diese Bestätigung direkt ausstellen. Füllen Sie hierzu einfach das dem Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden Sie es uns zurück.
Der Wüstenrot-Finanzspezialist wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Wüstenrot Bausparkasse
Christine Rudolph
Im Wallgraben 41
79761 Waldshut-Tiengen
Telefon: 07751 9185920
E-Mail: christine.rudolph@wuestenrot.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 2.12, Distanz zur Realschule: 10.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.55, Distanz zum Gymnasium: 9.98, Distanz zum Flughafen: 30.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 7.11, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 6.27