Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Komfort und Nachhaltigkeit
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 173 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Familie und Ihren Lebensstil. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort garantieren. Die durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung schaffen ein behagliches Wohnambiente, das Sie begeistern wird.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten und flexibel auf Ihre Bedürfnisse einzugehen. Ob moderne Architektur oder individuelle Raumgestaltung - Ihr neues Zuhause wird exakt nach Ihren Vorstellungen realisiert. Dabei profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiestandard (KFW55) und einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur effizient und kostensparend ist, sondern auch die Umwelt schont. Erleben Sie ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten in Ihrem neuen Einfamilienhaus.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449119 €449.119 €
2.596,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
503.329 €1
Kaufpreis
449.119 €
Kaufnebenkosten
54.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.737 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.193 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellinghausen, Dortmund (44359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einem lebendigen Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, von Parks und Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten und Restaurants. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verkehrsanbindung per Auto machen Ihren Alltag komfortabel und flexibel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro
