4-Parteien-Haus in zentraler 1A-Lage von Vechta - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in bester Lage von Vechta überzeugt durch seine solide Vermietungssituation, die attraktive Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Wohneinheiten, einer Garage, einem Garten sowie einer 50%igen Unterkellerung bietet die Immobilie ein starkes Fundament für langfristige Investitionen - oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Universität und die begehrte Lage machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Kapitalanleger, Familien oder WG-Konzepte.
Merkmale
484 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Stellplatz
4 Wohneinheiten: - EG mit ca. 102 m² + Terrasse - OG mit ca. 102 m² + Balkon - DG links mit ca. 27 m² - DG rechts mit ca. 26 m² - Teilkeller: 50% Unterkellerung
Weitere Daten/Highlights - 3-fach verglaste Fenster aus 2016 (eine Giebelseite) / Rest 2-Fach Verglasung - mittlerer Zustand / teilrenoviert - große Garage - Terrasse, Garten, Balkon - Gasheizung aus 2007 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - EG-Wohnung wahlweise zur Neuvermietung oder Eigennutzung sofort verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
2.269,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
707.648 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
67.648 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vechta (49377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hagen, ca. 1,5 km südlich vom Stadtzentrum, nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die zentrale Position sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und stabile Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eduard Günter Selbstständiger Immobilienberater Weidenweg 2 49401 Damme E-Mail: eduard.guenter@db.com Telefon: 0151 51943356
