Düsseldorf-Lichtenbroich: Sehr helle 1-Zimmer-Wohnung (30 m²) zum Wohlfühlen mit Ausblick
Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 30 m²) in Düsseldorf-Lichtenbroich. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Highlight ist das außergewöhnlich helle Wohn-/Schlafzimmer: Durch die große Fensterfront wirkt der Raum offen, freundlich und modern. Der Balkon/Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Ausblick). Der Boden in Holzoptik und die weißen Wände unterstreichen den zeitgemäßen, aufgeräumten Eindruck.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Balkon, Fahrstuhl, Laminat
Bemerkungen: Highlights . ca. 30 m², 1 Zimmer . große Fensterfront vermittelt ein sehr helles, offenes Raumgefühl . Balkon/Loggia . Boden in Holzoptik, weiß gestrichene Wände (modern) . Diele/Flur . separate Kochnische mit Platz für eine kompakte Küchenzeile . Bad mit Dusche und WC . Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
720 €
Kaltmiete
18,33 €/m²
550 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
70 €
Kaution
1650 €1.650 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Lage
Wattenscheider Straße 2, Rath, Düsseldorf (40472)
Diese Wohneinheit (Wattenscheider Str. 2) bietet eine strategisch ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hochgradig effizienter überregionaler Anbindung. Mit einer Distanz von lediglich 4,7 km zum Stadtzentrum und 3,5 km zum Flughafen Düsseldorf (DUS) minimiert der Standort tägliche Pendelzeiten erheblich. Das Objekt richtet sich an Mieter, die messbare Zeitersparnis im Alltag sowie eine hohe, fußläufige Versorgungsdichte im direkten Umfeld priorisieren.
Wichtige Eckpunkte: ÖPNV: Bahnhof Rath Mitte (S6, U71) in exakt 500 m (ca. 6 Gehminuten). Nahversorgung: Haupteinkaufsstraße (Westfalenstraße) in 450 m Entfernung. Flughafen (DUS): Nur 3,5 km Distanz (ca. 6-8 Min. Pkw-Fahrtzeit). Zentrum: Düsseldorfer Innenstadt in 4,7 km erreichbar. Individualverkehr: Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A52 und A44. Naherholung: Aaper Wald in 3,2 km Distanz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter - Verfügbarkeiten werden nach Möglichkeit berücksichtigt. Kontakt: Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung (Haushaltsgröße, Einzugstermin, Telefonnummer). Üblicherweise werden Selbstauskunft, SCHUFA sowie Einkommensnachweise benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen
