WG-Zimmer zum Kauf

511600 €511.600 €

5.936 €/m²

3 Zimmer  •  82,9 m²  •  frei ab 01.11.2027

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Wien (1140)

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NEUBAU nahe U-Bahn: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon - Küche geschenkt & Nebenkosten sparen (nur kurze Zeit!)

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein durchdachtes Wohnkonzept - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Lage legen.

Mit rund 83 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und entspannte Stunden im Freien.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche (ca. 29 m²), die ausreichend Raum für Kochen, Wohnen und gemeinsame Momente schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein offenes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wird hochwertig ausgeführt und kann aktuell noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden (Wanne oder Dusche). Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum bieten.

BESONDERES ANGEBOT

Jetzt doppelt profitieren:
? Küche geschenkt
? Nebenkostenersparnis beim Kauf - nur für kurze Zeit!

Fazit

Eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, moderner Technik und Top-Lage - ideal für Eigennutzer und Anleger.

Jetzt zugreifen, bevor dieses Angebot vergriffen ist!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

* GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit optimal durchdachtem Grundriss
* HELLER WOHN- UND ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE - modernes Wohngefühl
* SONNIGER BALKON / FREIFLÄCHE für entspannte Stunden im Freien
* ZWEI FLEXIBEL NUTZBARE SCHLAFZIMMER (Wohnen, Familie, Homeoffice)
* BADEZIMMER INDIVIDUELL PLANBAR (Wanne oder Dusche möglich)
* SEPARATES WC für zusätzlichen Komfort im Alltag
* PRAKTISCHER ABSTELLRAUM innerhalb der Wohnung
* EIGENES KELLERABTEIL bereits im Kaufpreis inkludiert
* HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG mit Parkett und Feinsteinzeug
* FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Raumklima

HIGHLIGHTS DES PROJEKTS

* ÖGNI-GOLD ANGESTREBT - geprüfte Nachhaltigkeit & hohe Bauqualität
* ENERGIEEFFIZIENTE HAUSTECHNIK (Wärmepumpe & Photovoltaik) für niedrige Betriebskosten
* SONNIGE FREIFLÄCHEN & EIGENGÄRTEN MIT ROLLRASEN - private Grünräume mitten in der Stadt
* ZUKUNFTSSICHERE TIEFGARAGE mit Vorbereitung für E-Ladestationen
* KOMFORTABLES ROLLGITTERTOR MIT FUNKFERNBEDIENUNG
* FAHRRAD- UND KINDERWAGENRÄUME für maximale Alltagstauglichkeit
* ZUSÄTZLICHE LAGER- UND ABSTELLFLÄCHEN IM UNTERGESCHOSS
* BEGRÜNTER INNENHOF MIT KINDERSPIELPLATZ - ideal für Familien
* INDIVIDUELLE SONDERWÜNSCHE MÖGLICH - gestalten Sie Ihr Zuhause selbst
* NACHHALTIGE BAUWEISE MIT FOKUS AUF WERTERHALT Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Kellerfläche: 2,30 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard