7 Zimmer • 134 m² • 337 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
327000 €327.000 €
2.440 €/m²
7 Zimmer • 134 m² • 337 m² Grundstück • frei ab sofort
Gemütliches Familienhaus mit Gartenidylle und separater Ferienwohnung in der Altstadt von Ettenheim
Dieses charmante Familienhaus mit idyllischem Garten steht in ruhiger Lage mitten in der malerischen Altstadt von Ettenheim .
Die Immobilie hat insgesamt rund 134 m² Wohnfläche -aufgeteilt auf eine Hauptwohnung und eine separate kleinere Wohnung im Obergeschoss. Diese wurde 2017 renoviert und als genehmigte Ferienwohnung genutzt. Ergänzt wir das Raumangebot durch ca. 88 m² Nutzfläche die Raum für weitere Wohnideen bietet .
Abgerundet wird Alles durch einen idyllischen,ruhigen und sichtgeschützten Garten der als Oase mitten in der Stadt überzeugt.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen.
Im Untergeschoss befindet sich ein rustikaler Keller mit Gewölbekellercharakter der z.B. als Partyraum genutzt werden kann .
Die Dachgeschosse mit sichtbarem Fachwerk und Balkenkonstruktionen bieten nach Ausbau weiteren Wohnraum .
Die separate Scheune im Innenhof sowie weitere Abstellräume bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten .
Merkmale
frei ab sofort
337 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 23 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs
Balkon (gesamt 6,5 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1801
Letzte Modernisierung2017
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
327000 €327.000 €
2.440,30 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision : 3,57% (inkl.Mwst.) vom Kaufpreis .
Verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages .
Geschätzte Gesamtkosten
361.564 €1
Kaufpreis
327.000 €
Kaufnebenkosten
34.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.905 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettenheim (77955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der barocken Altstadt von Ettenheim in
der Rheinebene und am Rande Schwarzwalds .
Hier genießen Sie die ruhige Wohnlage , während Sie fußläufig die
Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen können.Kindergärten,
Schulen , Ärzte , Cafes, Restaurants ,Schwimmbad und
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe .
Ettenheim profitiert von einer guten Verkehrsanbindung mit einer direkten
Anbindung zur Autobahn A5 und die Nähe zum Bahnhof .
Freizeit-und Naturerlebnisse sind nicht weit entfernt.
In kurzer Zeit erreicht man z. B. den Europa-Park ,das Naturschutzgebiet
,den Kaiserstuhl oder den Schwarzwald . In dieser schönen Lage erwartet
Sie nicht nur ihr neues Zuhause , sondern auch ein tolles Lebensgefühl.
Weitere Informationen
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen.
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Besichtigungstermine ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Rechtliche Hinweise :
Angaben des Eigentümers/Auftraggebers :
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegende Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
Vogt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung .
Diese Angebot ist eine Vorabinformation , als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
