Werkstatt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1950000 €
1.100 m² • 4.633 m² Grundstück

Lager- und Produktionsfläche in Isernhagen/Altwarmbüchen

Im Herzen des Gewerbegebiets Isernhagen/Altwarmbüchen erwartet Sie eine beeindruckende Lager- und Produktionsfläche, die 1977 erbaut und 1993 erweitert. Ein 500qm großer Hallenneubau entstand 2011 Diese Immobilie bietet großzügige 4633m², ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich hier eine Werkstatt mit 5 Rolltoren und einem weitläufigen Außengelände. Besondere Merkmale sind unter anderem ein Büro und eine Lagerfläche im Obergeschoss. Dieses Objekt ist perfekt für Unternehmen, die einen flexiblen und gut erreichbaren Standort an der Opelstraße 28 suchen.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
2 Geschosse
4.633 m² Grundstück
separate Küche
15 Garagen, 50 Außen-Stellplätze
3 WCs
Kabel
Barrierefrei

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1977
Letzte Modernisierung2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1950000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

2.019.615 €1

Kaufpreis

1.950.000 €

Kaufnebenkosten

69.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

69.615 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Opelstraße 28, Altwarmbüchen, Isernhagen (30916)

LAGE, LAGE, LAGE ! Das Gewerbegebiet Isernhagen beinhaltet ca 2000 Betriebe. Die Lage dieser Immobilie im Gewerbegebiet bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Es ist direkt an DER Hauptstraße, der Opelstraße. Die öffentlichen Anbindungen, insbesondere die A 2, die BAB 37 und die A7 sind nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Nutzen Sie die Gelegenheit eine Immobilie im Zentrum des Gewerbegebietes für Ihr Unternehmen zu erwerben. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren!