Attraktive Investitionsgelegenheit: gepflegtes vollvermietetes Büro- und Lagerhaus
Bei der angebotenen Investitionsmöglichkeit handelt es sich um ein vollständig vermietetes Büro- und Lagergebäude aus dem Jahr 1998 mit derzeit sechs Mietparteien. Die insgesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 2.954 m². Die Jahresnettokaltmiete liegt bei rund 265.000 EUR, bei einem WALT von etwa 4,7 Jahren. Einige der Mieter sind bereits seit vielen Jahren im Objekt ansässig. Das Bürogebäude umfasst ca. 1.735 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Bei Bedarf lassen sich die Flächen in Einheiten von etwa 236 m² bzw. 249 m² unterteilen. Die angrenzende Lagerhalle verfügt über ca. 921 m² im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 417 m² im Staffelgeschoss. Sie ist in drei separate Bereiche gegliedert und mit einem Lastenaufzug ausgestattet. Im Staffelgeschoss befinden sich zudem ausgebaute Büro- und Personalflächen. Die Andienung erfolgt über zwei Rolltore. Das Grundstück bietet ausreichend Stellplätze rund um das Gebäude. Lkw können das Gebäude vollständig umfahren. Das Bürogebäude ist mit einem Treppenhaus sowie einem Personenaufzug ausgestattet, sodass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand; derzeit bestehen keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen.
Merkmale
3.878 m² Grundstück
- WALT = ca. 4,7 - Außenliegender Sonnenschutz mit Sensor - drei getrennte Lagerhallen - Ausreichend Stellplätze am Objekt - Gebäude Zustand: hochwertig und gepflegt - LED Beleuchtung und Kabelkanäle in den Büros
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das vo
Lage
Neue Vahr Südwest, Bremen (28329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Vahr in Bremen zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine vielseitige Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Büroflächen aus. Insbesondere entlang der Hauptverkehrsachsen und in den Gewerbegebieten finden sich moderne Bürokomplexe und Industrieflächen, die Unternehmen aus verschiedenen Branchen optimale Bedingungen bieten. Die Nähe zur A27 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Vahr zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sowohl auf regionale als auch überregionale Erreichbarkeit angewiesen sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Dienstleistungs- und Logistikanbietern, die die Ansiedlung von Gewerbe und Industrie in der Region unterstützen.
