Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 39 m² Wohnfläche und außergewöhnlichem Highlight: ein riesiger, idyllischer Eigengarten mit 77 m² im begrünten Innenhof. Die Wohnung überzeugt durch klassischen Altbauflair mit 3m Raumhöhe, effiziente Raumaufteilung und einer praktischen Einbauküche. Gute Lage auf der Favoritenstraße, direkt bei der U1 Troststraße, mit idealer Anbindung. Unbefristeter Mietvertrag. Ruhige Hoflage, ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung: - Parkettboden in den Zimmern - Badezimmer ist verfliest - Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank und Tiefkühler - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung - 3m Altbauraumhöhe
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
925 €
Nettokaltmiete
8,91 €/m²
711,53 €
Betriebskosten
129,38 €
Kaution
2775 €2.775 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 711,53 EUR
Lage
Favoritenstraße 169, Wien (1100)
Die U1-Station Troststraße liegt direkt bei der Favoritenstraße und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer
Nichtraucherwohnung.
Stichworte
Nutzfläche: 39,93 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,81 m², Bundesland: Wien
