Schönes Einfamilienhaus in Radolfzell - QNG-zertifiziert & Grundstück inklusive
Sie suchen ein modernes Zuhause in Radolfzell, das Energieeffizienz, Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum vereint? Dann könnte dieses Einfamilienhaus von Hanse Haus genau das Richtige für Sie sein.
Das in hochwertiger Holzständerbauweise geplante Hausmodell QNG Variant 28-123, entsteht auf einem ca. 332 m² großen Grundstück in angenehm zurückversetzter Lage und bietet auf rund 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Die Projektierung dient als Beispiel und kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentraler Treffpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, einem modernen Familienbad sowie einem zusätzlichen Abstellraum, der praktischen Stauraum im Alltag bietet.
Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und die Möglichkeit einer QNG-Zertifizierung sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.
Die Übergabe erfolgt im Ausbaustand "fast fertig" - ohne Bodenbeläge, Maler- und Spachtelarbeiten sowie Innentüren. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden - entweder in Eigenleistung oder auf Wunsch mit Unterstützung von Hanse Haus.
Gerne beraten wir Sie persönlich und planen mit Ihnen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
332 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Highlights des Hauses: - QNG zertifizierbar - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Gäste-WC und Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
647800 €647.800 €
5.732,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
716.272 €1
Kaufpreis
647.800 €
Kaufnebenkosten
68.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.717 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.126 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.239 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radolfzell am Bodensee - eine Stadt, die mit ihrer einzigartigen Lage direkt am Ufer des Untersees begeistert und eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner bietet.
Das Grundstück liegt ruhig von der Straße zurückversetzt und ermöglicht so ein angenehmes Wohnen abseits des Straßenlärms, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen. Die Innenstadt von Radolfzell mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem pulsierenden Stadtleben ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten, Strandabschnitten und dem bekannten Seepromenade liegt in unmittelbarer Nähe.
Für Familien bietet die Lage besondere Vorzüge: Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in der näheren Umgebung und sind problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Grundversorgung sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: - Der Anschluss an die Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Singen, Stuttgart und den Raum Zürich - Der Seehas, die Regionalbahn zwischen Konstanz und Engen, verbindet Radolfzell zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden - Der Bahnhof Radolfzell ist bequem erreichbar und bietet weitere überregionale Verbindungen
Eine Lage, die städtische Nähe mit naturnahem Wohnen am Bodensee auf ideale Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Fertighaus aus der QNG+-Line erhält unter Einhaltung bestimmter Vorgaben eine QNG-Zertifizierung. So ist die höchste Förderstufe der KfW-Förderung Wohneigentum für Familien möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
