Diese hochwertige Bürofläche im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und einem besonders attraktiven Mietpreis von nur 6,25 €/m².
Auf rund 200 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für moderne Unternehmen, die Wert auf Effizienz und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Der gelungene Mix aus Einzelbüros und großzügigen Open-Space-Bereichen ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kommunikative Teamstrukturen. Dank der individuellen Raumgestaltung lässt sich die Fläche exakt auf Ihre betrieblichen Anforderungen zuschneiden.
Die hellen, freundlichen Räume in Verbindung mit einer außenliegenden Verschattung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Eine moderne Infrastruktur mit EDV- und Stromkabelkanälen gewährleistet eine reibungslose Integration Ihrer IT. Ergänzt wird dies durch einen zentralen Serverraum, der optimale Voraussetzungen für Ihre Technik bietet.
Für den täglichen Komfort stehen eine voll ausgestattete Küche sowie getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren - jeweils mit zusätzlicher Dusche - zur Verfügung. Der Zugang zur Bürofläche erfolgt wahlweise repräsentativ über eine Flügeltür direkt in den Großraumbereich oder klassisch über den Eingangsflur.
Stellplätze direkt am Objekt bieten kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Die Mietfläche ist um bis zu 225m² Bürofläche erweiterbar. Dieser Bereich ist über den Flur direkt angebunden und bietet eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit.
Die Nebenkosten werden als pauschale vereinbart und beinhalten Strom- und Heizkosten.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kein Keller
Bodenbelag: Teppich
Raumaufteilung flexibel
- Dusche + WC - große Flügeltür als 2. Zugang - Kabelkanäle für Strom + EDV - Raffstore zur Außenverschattung - individuelle Raumgestaltung - zentraler Serverraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
6,95 €/m²
1.390 €
Nebenkosten
680 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
2780 €2.780 €
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten inkl. Heizung und Strom
Lage
Jöllenbeck, Bielefeld / Jöllenbeck (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem Gewerbegebiet "Heidsieker Heide" in 33739 Bielefeld - Jöllenbeck. Über die direkte Verbindung der Jöllenbecker Straße erreichen Sie das Bielefelder Stadtzentrum innerhalb von ca. 15 min. Die Autobahnauffahrt der Autobahn A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 18 Minuten Fahrweg.
Durch die Lage nahe des Jöllenbecker Zentrums, verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Imbisse und Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in fünf Minuten Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zur Autobahn: 9.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz vom Zentrum: 7.40
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
