Traumhafte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im Haus im Stadtpark
HAUS IM STADTPARK - HIER HAT EXKLUSIVITÄT EIN ZUHAUSE!
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine ruhige Lage direkt am Park. Das Gebäude steht für nachhaltiges und qualitativ anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Herzstück der barrierefrei gestalteten Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche, die sich harmonisch in das moderne Raumkonzept einfügt.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen mit Ost- und Westausrichtung, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Nutzung der angrenzenden Gartenflächen als Sondernutzungsfläche - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Die Innenausstattung überzeugt durch schlichte Eleganz und hochwertige Materialien: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in den Bädern unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei separate Kellerräume sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Keller
Tiefgarage
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
KfW55 Effizienzhaus, nachhaltig erbaut Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gartennutzung (ca. 67qm) Aufzug aus Tiefgarage Holz-Aluminium-Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz (RC 2) Lichte Raumhöhe 2,70 m Offener Wohn- und Essbereich Offene Einbauküche mit modernen Geräten der Marke NEFF, einschließlich eines geräuscharmen Geschirrspülers (44dB) und einem Induktionskochfeld 2 Schlafzimmer (1 davon mit separatem Ankleidebereich möglich) 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, bodengleicher großzügiger Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten sowie Fenster Gäste-WC Eichenparkett in den Wohnräumen
Fernwärme mit Fußbodenheizung Moderne Netzwerkverkabelung Kabel-TV
Barrierefreier Zugang mit Aufzug 2 Kellerräume ( gesamt ca. 9 qm) 1 Tiefgaragenstellplatz (mtl. Miete 80,00€) Von außen erreichbarer Fahrradabstellkeller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.815 €
Kaltmiete
12,96 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
415 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2.800,00 2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Neu Hagen, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese exklusive Wohnung liegt im attraktiven Hanseviertel von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 900 m.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
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Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,40 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
