Repräsentatives Bürogebäude in fußläufiger Innenstadtlage
Zur Vermietung steht eine hochwertige und repräsentative Büro-Villa in zentraler Innenstadtlage von Buxtehude. Die Immobilie überzeugt durch ihre stilvolle, helle Architektur, eine sehr gute Sichtbarkeit sowie die fußläufige Nähe zur Innenstadt. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Auftreten und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Die Gesamtfläche von ca. 270 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet eine funktionale sowie flexible Raumaufteilung. Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt sieben lichtdurchflutete Büroräume zur Verfügung, die sowohl als Einzel- als auch als Teambüros genutzt werden können. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein repräsentativer Empfang mit Tresen, der sich optimal für den Empfang von Kunden, Patienten oder Mandanten eignet. Ergänzend dazu gibt es im Obergeschoss eine praktische Pantryküche für den täglichen Bedarf.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, die sich ideal für längere Arbeitstage oder die Vorbereitung von Besprechungen eignet. Ein großzügiger Besprechungsraum bietet ausreichend Platz für Meetings, Schulungen oder Präsentationen. Darüber hinaus stehen drei Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Im Außenbereich befinden sich vier PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingangsbereich. Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Insgesamt vereint diese Büro-Villa eine ansprechende Architektur mit einer durchdachten Raumstruktur und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Praxis oder Verwaltung.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
- 7 Büroräume - inkl. Empfangsbereich mit Tresen - inkl. Pantryküche im Obergeschoss - 2 WC Anlagen - Voll ausgestattete Einbauküche im Keller - 3 Abstellräume - 4 PKW-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
3.703,49 €
Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
203,49 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
10000 €10.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Harburger Straße 7 im Herzen von Buxtehude, einer dynamischen und historisch gewachsenen Hansestadt im Landkreis Stade (Niedersachsen). Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe und Wohnstruktur sowie eine funktionale Infrastruktur aus. Die Harburger Straße ist eine wichtige Hauptverkehrsachse in Buxtehude ("K 40") und verbindet die Stadt direkt mit der Bundesstraße 73. Über die B 73 sind die Autobahnen A 1 sowie A 7 rasch erreichbar, was eine gute überregionale Vernetzung gewährleistet. Somit ist die Büroimmobilie sowohl für Pendler als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem mit dem Auto zu erreichen. Buxtehude ist an das regionale Busnetz (KVG Stade) sowie an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angebunden. Dadurch ergibt sich eine gute Erreichbarkeit auch für Mitarbeiter bzw. Besucher, die den öffentlichen Personennahverkehr nutzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ab sofort verfügbar
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.75, Distanz zum Gymnasium: 0.25
