4,5 Zimmer • 128 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
2.200 €
4,5 Zimmer • 128 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Erstbezug nach Renovierung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs nach Renovierung.
Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wände und Decken aufwendig neu verspachtelt und weiß gestrichen. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über hochwertige, neu aufgearbeitete Bodenbeläge, die der Wohnung eine helle und elegante Wohnatmosphäre verleihen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche wurde vollständig erneuert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Neben großzügigen Arbeits- und Stauraumflächen verfügt sie über vorbereitete Stellflächen und Anschlüsse für Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine.
Auch die Sanitärbereiche wurden umfassend modernisiert. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Sämtliche Sanitärobjekte wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie ihren ausgezeichneten Pflege- und Renovierungszustand. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz und Wohnqualität suchen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
24 Monate
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.570 €
Kaltmiete
17,19 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Ebertallee 29, Groß Flottbek, Hamburg (22607)
Die Ebertallee verbindet die traditionsreiche Trabrennbahn Bahrenfeld mit dem S-Bahnhof Othmarschen und befindet sich in begehrter Lage von Groß Flottbek. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der Elbvororte. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Schulen, darunter auch internationale Bildungseinrichtungen, in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Die beliebten Einkaufsmöglichkeiten rund um den S-Bahnhof Othmarschen sowie die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitangeboten machen die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Vertragsbestimmungen
- Staffelmietvertrag (2% alle 2 Jahre)
- Mieter schließt Direktverträge mit Versorgern: Kaltwasser, Strom
Anfragen
Es werden nur Anfragen bearbeitet, die komplette Angaben zu Name, Anschrift, E-mail und Telefonnummer enthalten.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Die Besichtigungstermine sind für Samstag, den 13.06.2026, ab 14:00 Uhr vorgesehen.
Heizungsart:
Heizkoerper
