Villa zur Miete

5.800 €

5 Zimmer  •  184,8 m²  •  311 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Poing (85586)

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Es handelt sich um einen Neubau, Erstbezug. Diese exklusive 6-Zimmer-Villa in Poing wurde 2025 fertiggestellt. Sie besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung sowie ihre einzigartige Lage. Diese Ausstattung und Lage für ein Einfamilienhaus zur Miete ist einzigartig. Die Villa verfügt über hochwertige Einbauküche, drei Badezimmer und ein Gäste-WC, die zusammen mit den sechs Zimmern ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente schaffen. Zur Ausstattung gehören weiter ein KNX-Smart-Home-System, eine zentrale Lüftungsanlage, Klimaanlagen, ein Holzofen, der KfW40-Energiestandard, eine Solaranlage mit Speicher und Wallbox, ein beheizter Außenpool, Sonnen- und Insektenschutz sowie eine Regenwasserzisterne. Zur Immobilie gehören außerdem ein Garagenstellplatz mit Wallbox und zwei Außenstellplätze. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum/EnSuite Gäestebereich mit Bad, ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht und ein Abstell-/Werkraum. Alle Häuser in dieser Gegend werden mit Fernwärme beheizt. Das neue Gebäude befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet in Poing direkt neben einem Naturschutzgebiet, das sich ideal für Kinder eignet, und liegt dennoch in Laufnähe zu Geschäften für den täglichen Bedarf sowie zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein kleiner Naturbadesee. Zum Mietverhältnis wird Hausmeisterservice nach Absprache und Erfordernis angeboten. Auf Anfrage ist auch eine möbilierte Vermietung denkbar.