Einfamilienhaus zum Kauf

497000 €497.000 €

2.841 €/m²

6 Zimmer  •  175 m²  •  540 m² Grundstück

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Weilmünster (35789)

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Dieses moderne Zuhause aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige technische Ausstattung. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die komfortables und energieeffizientes Wohnen in einem neuen Zuhause suchen.

Die Immobilie besticht durch helle, freundlich gestaltete Räume und eine offene, moderne Grundrissgestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große, dreifach verglaste Fenster und Türen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der das Wohnzimmer erweitert und für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Darüber hinaus stehen zwei Terrassen sowie ein Balkon zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten.

Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und einer aktiven Raumlüftung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die die laufenden Energiekosten deutlich reduziert.

Das Haus verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch auch bei mehreren Personen ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Der Außenbereich bietet mit einem eigenen Garten ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ein Stellplatz ist bereits vorhanden, zudem liegt eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage vor, sodass weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie zahlreiche weitere durchdachte Details, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
George El-Raheb
Selbstständiger Immobilienberater
Moritz-Hensoldt-Str. 22 35576 Wetzlar
E-Mail: george.el-raheb@db.com
Telefon: 06441 9521950

Aufsichtsbehörde: Lahn Dill Kreis - Der Kreisausschuss
Internet: www.lahn-dill-kreis.de
Anschrift: Eduard-Kaiser-Str. 38, 35576 Wetzlar Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, nur Nichtraucher