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250.000 €
3 Zimmer  •  120 m²  •  1.439 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
250000 €
2.083 €/m²
3 Zimmer  •  120 m²  •  1.439 m² Grundstück

NEUER PREIS! Charmantes Altbaujuwel in idyllischer Lage - perfekt für kreative Köpfe und naturverbundene Aussteiger!

Dieses außergewöhnliche Haus aus der Jahrhundertwende (1907) in Pörtschach am Berg bei Maria Saal überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit seinen dicken Außenwänden, einer Wohnfläche von ca. 120m² und drei gemütlichen Zimmern bietet es viel Raum für individuelle und kreative Entfaltung.

Im teilweise neu gestalteten Haus wurden Elektrik , Wasserleitungen, Böden und Kamin bereits erneuert. Einige Details sind noch zum Fertigstellen.

Das charmante Kleinod wird mit einer Infrarotheizung und Holzöfen beheizt, die eine heimelige Wärme und Gemütlichkeit verbreiten.

Ein bunt angelegter Garten und verschiedene alte Obstbäume sind im Sommer ein willkommener Platz zum Verweilen.

Das individuell gestaltete Haus ist von Klagenfurt mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und eine nahegelegene Busverbindung ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Parkplatz für ihren Wagen befindet sich vor der Haustür und die Straße , die sich unmittelbar vor dem Haus befindet, wird nur selten von Anrainern benützt. 

Ob als kreatives Refugium für Künstler oder als Rückzugsort für Aussteiger - dieses Haus bietet ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <6.000m
Post <6.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1.439 m² Grundstück
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen
  • voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

F

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
250000 €
2.083,33 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Maria Saal (9063)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 12,50 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kroneplatz 1, 9020 KLAGENFURT
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Partnerschaft
Frau Renate KodymDein Kontakt
Online-ID: 26K3JRFW4X5J
Referenznummer: OBGC20260302125830984feb91ae9a3
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