Wohnung zum Kauf provisionsfrei 539.000 € 3,5 Zimmer 98 m² Überlingen 88662

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
539000 €
5.500 €/m²
3,5 Zimmer • 98 m²

Bezugsfreie Wohnung für höchste Ansprüche - provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Überlingen! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Komfort in historischem Ambiente.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer umfasst. Die Böden sind mit eleganten Fliesen ausgestattet, die sowohl zeitlos als auch pflegeleicht sind.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Die historische Bausubstanz wurde behutsam erhalten und mit zeitgemäßen Elementen kombiniert, um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu bieten.
Zentrale Annehmlichkeiten wie die Etagenheizung und die Gasversorgung gewährleisten einen effizienten und komfortablen Energieverbrauch. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Die Wohnung ist bezugsfrei!

Das denkmalgeschützte und am zentralen Marktplatz von Überlingen, in unmittelbarer Seenähe gelegene Stadthaus wurde im Jahr 2023/2024 kernsaniert und besticht besonders durch seine historische Bauweise. Ursprünglich wurde das Haus im späten Mittelalter errichtet, wie auch das traditionelle Satteldach, das im Rahmen der kürzlich erfolgten Sanierung von Grund auf nach dem neuesten Stand der Technik aufgebaut wurde und nun strengsten energetischen Anforderungen entspricht.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

5.500 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

576.730 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

37.730 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie in Überlingen am Bodensee. Diese charmante Residenz befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Ufer des malerischen Bodensees entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Überlingen zu bieten hat.

- Nur wenige Schritte vom idyllischen Bodenseeufer entfernt, ideal für Spaziergänge und Wassersport.
- Zentral gelegen, mit bequemer Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Hervorragende Verkehrsanbindung, die einen einfachen Zugang zu größeren Städten wie Friedrichshafen und Konstanz ermöglicht.
- In der Nähe von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, perfekt für Familien.
- Umgeben von grünen Parks und Naherholungsgebieten, die zum Verweilen einladen.

Erleben Sie den Luxus, im Herzen von Überlingen zu wohnen, wo jeder Tag die Möglichkeit bietet, die Schönheit des Bodensees und das lebendige Ambiente der Stadt zu genießen.