Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

99000 €99.000 €

272 €/m²

13 Zimmer  •  350 m²  •  471 m² Grundstück

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Ludwig- Jahn- Straße 14, Ostviertel, Gera (07545)

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Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein unsaniertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit des 19. Jahrhunderts. Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet Ostviertel, südliche Innenstadt der Stadt Gera.
Aktuell ist noch eine Wohneinheit in einer Größe von ca. 92,00 m² im 1. OG durch die Verkäuferin bewohnt. Gemäß noch zu führender Absprachen mit dieser Bewohnerin, ist ein Auszug nach erfolgten Verkauf vorgesehen.
Wie schon beschrieben ist das Gebäude komplett unsaniert und bedarf einer kompletten Sanierung aller Gewerke von Elektro, Heizung- Sanitär, Fenster, Dach, Wand und Böden. Die Gebäude- Grundsubstanz kann als gut eingeschätzt werden. Raumaufteilung Die ca. 350 m² Wohnfläche teilen sich aktuell über die 4 Etagen, wie folgt auf:
EG 73,50 m² Wfl.
1. OG 92,91 m² Wfl.
2. OG links 38,41 m² Wfl.
2. OG rechts 53,04 m² Wfl.
3. OG links 40,01 m² Wfl.
3. OG rechts 53,04 m² Wfl.

Die Wohnungen im 2. und 3. OG könnten natürlich zu 4- Raum Wohnungen zusammengelegt werden.
Weiterhin steht das Nebengebäude mit ca. 51,00 m² unsanierter Wohnnutzfläche zur Optimierung ihrer Kalkulation zum Ausbau zur Verfügung.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro.
Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel. 0171-4390877 möglich. Kontaktformular Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse.
Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden möglich.
Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt. In eigener Sache Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich.
Ihr Ansprechpartner: Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877
Sonstiges Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Datenschutzvereinbarung Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, akzeptieren Sie die Datenschutzvereinbarung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung, einzusehen auf unserer Internetseite: www.immobilien-franz.de. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend, Etagenheizung