Flexible Gewerbeeinheit mit 526 m² - ideal für Handel, Lager oder Konzeptflächen
Zur Vermietung steht eine funktionale und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 526 m² in der Trothaer Straße 14, die sich ideal für Lager-, Logistik- oder kombinierte Gewerbenutzungen eignet.
Die Fläche wurde zuvor gewerblich genutzt und bietet eine robuste sowie flexibel nutzbare Grundstruktur, die sich optimal für Lagerung, Versand, Warenhandling oder leichte Produktions- bzw. Dienstleistungsprozesse eignet.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Teilung in mehrere Einheiten, da zwei separate Zugänge vorhanden sind. Dies ermöglicht beispielsweise die Kombination aus Lager- und Büroflächen oder die parallele Nutzung durch mehrere Mieter.
Bereits vorhandene Lagerboxen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder können direkt zur Weitervermietung eingesetzt werden. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Die Gewerbeeinheit bietet eine solide und praxisgerechte Ausstattung für Lager- und Logistiknutzung.
- Gesamtfläche ca. 526 m² - zwei separate Zugänge - ideal für getrennte Nutzungsbereiche oder Anlieferung - Teilbarkeit der Fläche möglich - vorhandene Lagerboxen (sofort nutzbar oder vermietbar) - gute Andienungsmöglichkeiten für Be- und Entladung - bis zu 20 überdachte Stellplätze auf dem Grundstück möglich - hauseigene Werbefläche vorhanden - offene und flexibel gestaltbare Grundfläche - individuelle Anpassung und Ausbau nach Mieterwunsch möglich - sofort verfügbar - Die Fläche eignet sich insbesondere für: - Lager- und Logistikunternehmen - Onlinehandel / E-Commerce (Fulfillment, Versand) - Handwerksbetriebe mit Lagerbedarf - Groß- und Einzelhandel mit Lageranteil.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5,70 €/m²
3.000 €
Provision für Mieter
5.000,00 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Trothaer Straße 14, Trotha, Halle (06118)
Die Gewerbefläche befindet sich in der Trothaer Straße 14 im nördlichen Bereich von Halle (Saale) im Stadtteil Trotha.
Die Trothaer Straße ist eine gut frequentierte Verkehrsachse, die eine schnelle Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Regionen ermöglicht.
Durch die gute Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Lieferverkehr als auch für Mitarbeiter attraktiv. Die Lage in einem gewachsenen Stadtgebiet mit gemischter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe bietet zudem eine solide infrastrukturelle Anbindung.
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Stichworte
Nutzfläche: 526,00 m², Gesamtfläche: 526,00 m², vermietbare Fläche: 526,00 m²
