Ihre Doppelhaushälfte in Traum-Lage - Fertigstellung in Eigenleistung sichert Top-Preis!
Dieses charmante und behagliche Doppelhaushälfte wurde in den 1950er in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 278 m² Wohn- und Nutzfläche.
Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, welches einen direkten Zugang zur geplanten Terrasse ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt in dieser Wohneinheit ca. 72 m².
Das Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und wurde in Holzbauweise neu errichtet. Im Zuge der Arbeiten wurden der gesamte Dachstuhl erneuert und vergrößert sowie neue Fenster und eine Eingangstür eingebaut.
Geplant sind ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer. Dadurch entsteht eine Wohnfläche von ca. 62 m².
Die Fenster der Immobilie wurden beim aktuellem Umbau bereits vollständig erneuert, genauso wie die Wasser- und Elektroleitungen.
Beheizt wird die Immobilie mit einem Pelletofen und einem Stückholzofen, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt.
Der große Garten und die sonnige Terrasse bieten viel Platz für Familienfeste, laue Sommerabende oder das eigene Gemüsebeet.
Ein großzügiges Nebengebäude mit Garage und zusätzlicher Nutzfläche von rund 140 m² ergänzt das Zuhause ideal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
2 Geschosse
825 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950er
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.488,72 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenberg (35066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen, ruhigen Stadtrandlage von Frankenberg, und bietet Ihnen viel Ruhe und Platz.
Trotzdem ist die Innenstadt, der Bahnhof und das Einkaufszentrum in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Durch die Lage haben Sie einen schönen Ausblick in die Natur und können durch die Ausrichtung nach Westen den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse genießen.
Durch die Anbindung an die B253 erreicht man die Umliegenden Städte Bad Wildungen, Marburg und Korbach innerhalb von ca. 30 Minuten.
Über die Anbindung zur A49 erreicht man Kassel in ca. 60 Minuten. Frankfurt ist innerhalb von 90 Minuten zu erreichen.
Die Infrastruktur der Stadt ist ausgezeichnet und verfügt über alle Geschäfte des täglich Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und verschiedene Vereine.
Weitere Informationen
HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN:
Komplett neuer Dachstuhl – solide Basis für die nächsten Jahrzehnte! Neue Fenster – moderne Optik & energieeffizient wohnen!
Ca. 133 m² Wohnfläche nach Fertigstellung – viel Platz für Ihre Wohnträume!
Hier steckt das Potenzial eines Neubaus – nur ohne die lange Wartezeit! Sie müssen nicht mühsam entkernen oder von Grund auf beginnen: Alles Wichtige ist bereits erledigt. Gestalten Sie jetzt die letzten Schritte des Obergeschosses nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus – mit deutlich weniger Aufwand, als Sie denken!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus zu übernehmen, das fast fertig ist, aber noch genug Raum für Ihre Individualität lässt.
Eckdaten im Überblick:
- Doppelhaushälfte - 2 Wohneinheiten - Baujahr 1950er - Bauweise: Massiv/Holzständerbau - ca. 825 m² Grundstück - ca. 278 m² Wohn- Nutzfläche - Wohneinheit 1: ca. 72 m² - Wohneinheit 2: ca. 62 m² (nicht fertiggestellt) - Etagen: 2 - 2 Garagen - Nebengebäude mit ca. 140 m² Nutzfläche
