Erstbezug nach Sanierung - hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus und steht zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
Auf ca. 87,6 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einem modernen Bad sowie einer praktischen Speis. Die neu eingebaute Küche ist bereits Bestandteil der Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Wohnlage und direkter Nähe zur Nördlinger Altstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Verfügbar ab 01.03.2026.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
ca. 87,6 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschoss
Erstbezug nach Kernsanierung
Neue Einbauküche
Balkon
Modernes Badezimmer
Separate Speis
Zwei Außenstellplätze je Wohnung
Eigenes Kellerabteil
Ruhige und zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
12,56 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2200 €2.200 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Nördlingen (86720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Nördlingen, einer der geschichtsträchtigsten und zugleich lebenswertesten Städte Bayerns. Die vollständig erhaltene Stadtmauer, die kompakte Altstadt und die gute Infrastruktur verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter.
Nördlingen bietet eine sehr hohe Lebensqualität: kurze Wege, eine gewachsene Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Gleichzeitig ist die Stadt von Natur und Grünflächen umgeben und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Oskar-Mayer-Straße liegt in zentrumsnaher, ruhiger Lage direkt vor den Toren der Altstadt. Von hier aus sind Innenstadt, Bahnhof und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Region sowie an die Städte Augsburg, Donauwörth und Aalen ist Nördlingen auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01.03.2026 vermietet
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an: immo@etc-pepe.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
