Nur 78 EUR Erbpacht pro Monat (ev. Kirche) - 45 Jahre Restlaufzeit!
Mit hochwertigen Materialien wurde die schicke 4 Zimmerwohnung im Ostteil der Vogelstang im Jahr 2016 umfangreich modernisiert und renoviert.
Hierzu gehören Granitböden im Wohn - Essbereich genauso wie die Wandverkleidung in Naturstein.
Der vordere, helle und offene Wohn - Essbereich mit hochwertiger Einbauküche führt zum ca. 5 m² großen Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne.
Vor Sonneneinstrahlung sorgt eine Markise.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich neben 3 großen Schlafzimmern, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, dem separaten WC und einer Abstellkammer.
Ein Kellerabteil gehört genauso zur Wohnung wie ein Außenstellplatz. Die Anmietung weiterer Stellplätze ist möglich.
Im Haus selbst wohnen 8 Parteien. Die Rücklage der Wohnung liegt aktuell bei ca. 4.500,- EUR. Nach aktueller Beschlussfassung stehen keine Sonderumlagen an.
Bei Vermietung wären bei aktuellem Mietspiegel problemlos eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 1.100,- (Jahresnettomiete ca. EUR 13.200,- ).
BITTE HINTERLASSEN SIE BEI IHRER ANFRAGE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMER ZWECKS KONTAKTAUFNAHME!
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Merkmale
3. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
1 Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Isolierverglasung
- 3 Schlafzimmer
- teilweise Granitboden
- im Schlafbereich Laminatböden
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separat WC
- hochwertige Einbauküche
- großzügiger Balkon mit Markise und blick ins Grüne
- Kunststoffisolierverglasung
- Innentüren Weißlack
- Wände teilweise in Naturstein
- Bad und WC modern gefliest
- SAT Anschluss
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- niedrige Erbpacht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
2.680 €/m²
Hausgeld
560 €560 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
296.328 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
28.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitterfelder Weg 8, Vogelstang, Mannheim (68309)
Der Mannheimer Stadtteil Vogelstang erfreut sich größter Beliebtheit. Dies ist zum einen bedingt durch die hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt erreichen Sie das Volgestang-Center mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs inklusive Discounter. Gleiches gilt für die Straßenbahnhaltestelle von der aus man mit der RNV Linie 7 in weniger als 30 Minuten Mitten in der City ist.
Wenige Fahrminuten entfernt sind sowohl das Kurpfalz-Center als auch das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim erreichbar.
Es besteht eine hervorragende Autobahnanbindung sowohl an die A6/ A5/ A659.
Beste Ausstattung mit Schulen und Kitas.
Zum anderen bietet der Stadtteil auch beste Erholungsmöglichkeiten. Der bekannte Vogelstang See ist fußläufig von der Wohnung erreichbar.
Weitere Informationen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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