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allkauf haus Südwest
449.000 €
5 Zimmer  •  249,5 m²  •  600 m² Grundstück

Villa zum Kauf
449000 €
1.800 €/m²
5 Zimmer  •  249,5 m²  •  600 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla in Niederbreitbach - Luxus und Nachhaltigkeit nach Ihren Wünschen

Diese exklusive Stadtvilla wird in Niederbreitbach in einem attraktiven Wohngebiet projektiert und ermöglicht Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Villa wird individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten, damit Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 600 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und zeitlose Eleganz, während Laminat für Wärme und Gemütlichkeit sorgt und besonders strapazierfähig ist. Beheizt wird die Villa effizient und umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch zur nachhaltigen Nutzung von Ressourcen beiträgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was höchste Energieeffizienz garantiert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität unterstreicht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
1.799,60 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KurtenackerNiederbreitbach (56589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit einer Größe von 600 m² befindet sich in Niederbreitbach in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie vielfältige sportliche Angebote in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen nicht nur höchste Qualitätsstandards, sondern auch ein Höchstmaß an Planungssicherheit durch unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen maximale Flexibilität: Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen, wir begleiten Sie kompetent und persönlich. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Jack WatamanDein Kontakt
Online-ID: 26K52D7LYFKT
Referenznummer: Nr.12.03.2026-JW-Cityvilla4
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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