Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 10 Zimmer 198,5 m² 1.064 m² Grundstück Hals Großerlach 71577

Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €
1.255 €/m²
10 Zimmer • 198,5 m² • 1.064 m² Grundstück

Zwei Doppelhaushälften mit Nebengebäuden in idyllischer Lage!

Doppeltes Potenzial in Großerlach-Hals: 2 Häuser zum Preis von Einem!

Willkommen in Großerlach, im charmanten Ortsteil Hals, wo Sie die seltene Möglichkeit haben, zwei Doppelhaushälften auf einmal zu erwerben. Diese Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m², die Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wohnerlebnis bietet.

Viel Platz für Hobby, Handwerk und Fuhrpark:
Das ca. 1.064 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Macher. Es verfügt über:

- Garagen für Ihre Fahrzeuge.
- Scheune/Abstellfläche mit viel Stauraum.
- Eine eigene Werkstatt für Ihre Projekte.
- Ein gemütliches Gartenhaus, in dem sich tolle Partys feiern lassen!

Das gesamte Areal wartet nur darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Die renovierungsbedürftigen Doppelhaushälften sind ideal für all jene, die sich selbst verwirklichen möchten und auf der Suche nach einem Zuhause in einer idyllischen Umgebung sind.

Wohnhaus ist nicht an die öffentliche Kläranlage angeschlossen

MODERNISIERUNGEN HAUS 8:
Dachsanierung im Jahre 2018
Fassadenrenovierung im Jahre 2021
Fenstertausch (3 Stück) im Jahre 2022

Genießen Sie den Komfort in einem ruhigen, aber gut angebundenen Ortsteil. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Großerlach.

Erfahren Sie mehr über dieses Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielen Vorzüge dieser Doppelhaushälften selbst zu entdecken.

Energie DHH 7: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 453,8 kWh/(m²a), Energieträger: Holz, Warmwasser: Heizöl, Baujahr Heizung: Schwedenofen 2016, Erdöleinzelofen 1980, Baujahr Gebäude: unbekannt (ca. 1900), Energieeffizienzklasse H.
Energie DHH 8: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 336,8 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Warmwasser: Strom, Baujahr Heizung: 2005, Energieeffizienzklasse H.

Merkmale

Bezug: Frühling 2026
1.064 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen

MODERNISIERUNGEN HAUS 8:
- Dachsanierung im Jahre 2018
- Fassadenrenovierung im Jahre 2021
- Tausch Fenster (3x) 2022
- Wohnhaus ist nicht an die öffentliche Kläranlage angeschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.254,66 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hals, Großerlach (71577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Großerlach, einer naturnah geprägten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einem sicheren, entspannten Wohnumfeld. Die Region bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die umliegende Natur.

"Die gute Anbindung bietet Pendlern volle Flexibilität und verbindet ländliches Wohnen ideal mit einer schnell erreichbaren Infrastruktur."

Weitere Informationen

Sonstiges Energie DHH 7 : Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 453,8 kWh/(m2a), Energieträger: Holz, Warmwasser: Heizöl, Baujahr Heizung: Schwedenofen 2016, Erdöleinzelofen 1980, Baujahr Gebäude : unbekannt ca. 1900, Energieeffizienzklasse H

Energie DHH 8 : Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 336,8 kWh/(m2a), Energieträger: Heizöl, Warmwasser: Strom, Baujahr Heizung: 2005, Energieeffizienzklasse H Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin BerrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26K56BWM52BT

Referenznummer: 17848