Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial und Perspektive
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, separaten Eingängen und ca. 370 m² Wohnfläche. Zusätzliche Potenziale durch Leerstand und Ausbaureserve im Dachgeschoss machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
430 m² Grundstück
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Wohnungsaufteilung Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten mit durchdachten und gut vermietbaren Grundrissen. Die konkrete Aufteilung sowie detaillierte Raumzuschnitte können den Grundrissunterlagen im Exposé entnommen werden.
Zusätzlich besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche (genehmigungsabhängig).
Vermietung & Potenzial Das Objekt ist überwiegend vermietet und bietet eine solide Grundlage für stabile Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet eine aktuell verfügbare Einheit interessante Möglichkeiten zur Neuvermietung oder Eigennutzung.
Weitere Details zur Vermietungssituation sowie zum bestehenden Nutzungskonzept erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung & bauliche Merkmale Die Immobilie präsentiert sich in solider Bauweise mit gepflegter Substanz und bietet eine Ausstattung, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem Balkone, Stellplätze sowie funktionale Nebenflächen.
Eine detaillierte Übersicht der Ausstattung stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
1.756,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
708.955 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
58.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fechenbach, Collenberg (97903)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in Collenberg mit guter Anbindung, Nahversorgung sowie kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Attraktiv für Mieter verschiedenster Zielgruppen. Weitere Details zur Lage finden Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein strukturell überzeugendes Mehrfamilienhaus mit stabilen Einnahmen, klarer Trennung der Einheiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die separaten Eingänge, der aktuelle Leerstand sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Details und einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3
