Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €

2.960 €/m²

4 Zimmer  •  97,6 m²  •  438 m² Grundstück

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Sölderholz, Dortmund (44289)

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In beliebter und familienfreundlicher Lage in Dortmunds Südosten wartet diese charmante Doppelhaushälfte auf ihre Verwandlung. Wenn Sie keine Angst vor dem Ärmelhochkrempeln haben und ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten wollen, sind Sie hier genau richtig.

Dieses Haus erzählt eine Geschichte und wartet nun auf ein neues Kapitel. Die solide Substanz bietet die perfekte Basis für eine umfangreiche Sanierung. Hier können Sie Grundrisse neu denken, moderne Materialien wählen und Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss beherbergen die vier klassischen Wohnräume. Ein besonderes Plus ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Flexibilität bietet. Der Vollkeller sorgt dafür, dass die Wohnräume frei von Abstell-Sorgen bleiben: hier ist
Platz für Heizung, Vorräte oder die eigene Heimwerkstatt.

Vergessen Sie den Alltagsstress in Ihrem neuen Garten!
Der nach Osten/Südosten ausgerichtete Garten fängt die ersten Sonnenstrahlen des Tages ein. Ob das gemütliche Frühstück im Freien, der Spielbereich für die Kinder oder das eigene Gemüsebeet, die Außenanlage bietet ausreichend Platz für Ihre grünen Träume.

Dieses Objekt ist ein Paradies für Macher. Wir suchen eine Familie mit handwerklichem Geschick oder Visionäre, die den Wert dieser Lage erkennen und die Ärmel hochkrempeln wollen. Belohnt werden Sie mit einem Eigenheim, das in puncto Individualität und Lage keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen